1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比+9.6%
さいたま市南区
30.6万円/㎡
前年比-1.2%
別所沼パークマンション
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,320万円
24.8万円/㎡
728
1,123
1,517
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,517万円
21.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月9日
別所沼パークマンション
1,180万円（22.2万円/㎡）/ 2階 / 53.24㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,180万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/05/23 | 1,280万円 | 24.0万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/28 | 1,598万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 34.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 35.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,880万円 | 37.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 33.8万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,499万円 | 28.2万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,499万円 | 28.2万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/10 | 1,799万円 | 33.8万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/04/02 | 1,599万円 | 30.0万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/16 | 1,699万円 | 31.9万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/09/27 | 980万円 | 19.7万円 | 4階 | 49.64㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 950万円 | 19.8万円 | 48.02㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,398万円 | 22.1万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/30 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.6%上昇、さいたま市南区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して27.5%割安です。