別所沼パークマンション

  • 埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分

  • 1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
1,180万円
22.2万円/㎡
相場
1,320万円
24.8万円/㎡
728
1,123
1,517
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,517万円
21.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
別所沼パークマンション
1,180万円(22.2万円/㎡)/ 2階 / 53.24㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/291,180万円22.2万円2階 53.24㎡ 3DK-
2025/05/231,280万円24.0万円2階 53.24㎡ 3DK-
2025/02/281,598万円32.2万円1階 49.64㎡ 2LDK
2025/01/141,698万円34.2万円1階 49.64㎡ 2LDK
2024/11/021,780万円35.9万円1階 49.64㎡ 2LDK
2024/10/201,880万円37.9万円1階 49.64㎡ 2LDK
2024/10/171,680万円33.8万円1階 49.64㎡ 2LDK
2024/07/261,499万円28.2万円5階 53.24㎡ 3DK
2024/04/011,499万円28.2万円4階 53.24㎡ 3DK
2024/02/251,599万円30.0万円4階 53.24㎡ 3DK
2024/01/141,599万円30.0万円4階 53.24㎡ 2DK
2023/04/101,799万円33.8万円4階 53.24㎡ 3DK南西
2023/04/021,599万円30.0万円5階 53.24㎡ 3DK
2023/03/161,699万円31.9万円5階 53.24㎡ 3DK
2022/09/27980万円19.7万円4階 49.64㎡ 3DK

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29別所沼パークマンション
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅8分 1,180万円22.2万円53.243DK2階 / 5階建 -197130RC
2024/07/20浦和白幡東中層住宅
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅13分 1,790万円26.9万円66.463LDK2階 / 4階建 南東197424RC
2025/05/29浦和パイオランドマンション
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 950万円19.8万円48.023DK9階 / 10階建 -197440SRC
2023/01/27南浦和コーポサンキョー
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅3分 1,680万円30.4万円55.253DK2階 / 5階建 南東197210RC
2025/02/04浦和太田窪団地
さいたま市南区太田窪二丁目
浦和駅19分 1,299万円25.7万円50.521LDK+S3階 / 5階建 南東196930RC
2025/01/13南浦和ニューライフマンション
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅16分 1,890万円28.8万円65.613LDK2階 / 5階建 197360RC
2024/07/02浦和辻第2住宅
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅15分 1,398万円22.1万円63.23LDK5階 / 5階建 197360RC
2025/04/02南浦和コーポビアネーズ
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅15分 1,150万円23.7万円48.63DK4階 / 4階建 197619RC
2022/05/30南浦和ハイツ
さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅18分 1,490万円23.1万円64.573LDK11階 / 11階建 197380SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29別所沼パークマンション
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅8分 7.3万円0.14万円53.243DK2階 / 5階建 -197130RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.6%上昇、さいたま市南区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(22.2万円)はさいたま市南区の平均と比較して27.5%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比+9.6%
さいたま市南区
30.6万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名別所沼パークマンション
所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩8分
築年月1971年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権